wgn

Lokal biurowy na sprzedaż Poznań, Jeżyce

Lokale sprzedaż, wielkopolskie, Poznań , Jeżyce

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SL023-439

Poznań, Jeżyce, mieszkanie inwestycyjne, 103 m2, 5 pokoi, sprzedaż, 749000 zł.

Na sprzedaż gotowy, po remoncie lokal inwestycyjny - mieszkanie przygotowane pod dochodowy najem.

POŁOŻENIE : ul. Dąbrowskiego/Polna, na wprost przystanku tramwajowego i autobusowego, 1 piętro frontowej części kamienicy po kompleksowym remoncie.

Powierzchnię 103 m2 stanowi: 5 oddzielnych pokoi, każdy z oddzielnym wejściem, oddzielna kuchnia, 2 oddzielne łazienki, korytarz.

Mieszkanie po kapitalnym remoncie pod kątem wieloletniego wynajmu. Kuchnia i łazienki urządzone i wyposażone, ściany malowane farbami zmywalnymi, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa i elektryczna. Ogrzewanie gazowe.

Lokal nadaje się do normalnego zamieszkiwania, ale został specjalnie przygotowany pod komercyjny wynajem. W lokalu może mieszkać 6 -7 osób. Jeden pokój 2-3 osobowy, 4 pokoje 1 osobowe.

Lokal może być wynajmowany w kilku opcjach :

- jako pokoje dla studentów lub pracowników

- jako pokoje hotelowe, hostelowe, czyli tzw. najem krótkoterminowy i wtedy można uzyskać dużą rentowność z takiego najmu.

Przy wynajmie miejsc dla studentów, pracowników itp. można uzyskać miesięcznie co najmniej 2x800 pln za pokój 2 osobowy, 4x1000 pln za pokoje 1 osobowe.
To daje łącznie 5600 pln miesięcznie plus koszty utrzymania, które najemcy pokrywają oddzielnie.
5600 pln x 12 miesięcy 67200 rocznie. Przy inwestycji 749000 pln doliczając 50000 pln na umeblowanie, lokal osiąga rentowność z wynajmu 8,5% rocznie.

Przy wynajmie jako pokoje hotelowe/hostelowe, przy średnim dla Poznania obłożeniu 70% i cenach o połowę niższych od pokoi w Hotelach, lokal uzyskuje ok. 14.000 pln miesięcznie, a po odliczeniu kosztów eksploatacji, prądu, gazu, sprzątania, zmiany pościeli itd., minimum 10000 pln .
Wówczas rentowność z wynajmu to 14000 pln x 12 m-cy 168000 pln .
rocznie, co przy inwestycji 799000 pln (razem z umeblowaniem), daje rentowność ok. 21%, ale może być większa, ponieważ podczas częstych Targów w Poznaniu zawsze brakuje miejsc w pobliskich hotelach, a ceny za pokoje szybują wysoko w górę.

Dodatkowo dochodowy lokal w tak dobrej lokalizacji corocznie zyskuje na wartości ok.2 -3% rocznie.

Zapraszam na prezentację.

Kontakt i szczegóły : Mirosława Daniel, licencja zawodowa nr 7733, tel. kom. 691 748 985


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 5 441,48 zł/m²

Licznik odsłon: 273

tel. 61 85
kom.: 691 7 pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Poznań Jeżyce
749 000
Cena /m² 7 272
Rodzaj lokal biurowy
Rynek wtórny
Powierzchnia 103 m²
Piętro 1
Rok budowy 1910

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe, balkon / taras / loggia

Lokalizacja na mapie


wgnPoznań

Mirosława Daniel

e-mail: poznan2@wgn.pl

tel.: 61 855 36 17

tel.kom.: 691 748 985

Adres biura:

ul. Ryszarda Kaczorowskiego 11-13 ( dawna ul. Zygmunta Berlinga)

61 695, Poznań, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Lokale na sprzedaż: Poznań - aktualne oferty

Lokal biurowy na sprzedaż Poznań, Jeżyce

Lokal biurowy na

Poznań Jeżyce

103 m²

749 000 zł

na sprzedaż Lokal Poznań

na sprzedaż Lokal

Poznań Stare Miasto

1800 m²

6 500 000 zł

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies